Оценка недвижимости и имущественных комплексов

Узнайте рыночную стоимость
недвижимости прямо сейчас!

Точная независимая оценка любого недвижимого имущества

  • частные дома, дачи, квартиры, гаражи, коттеджи;
  • коммерческая недвижимость;
  • незаконченные строительные объекты;
  • земельные участки

Проведем оценку любого вида недвижимости.
Оперативно и качественно

Или позвоните нам по бесплатному номеру: 8 (800) 500-62-12

Оценка недвижимости — комплекс мероприятий, предназначенных для того, чтобы показать реальную рыночную стоимость объекта и определить, как наиболее эффективно использовать этот объект

Для чего может понадобиться
оценка недвижимости

1.

Решение споров при разделе имущества. Например, при разводе или получении наследства.

2.

Существенное снижение имущественных налогов за счет оспаривания кадастровой стоимости.

3.

Получение кредита под залог недвижимого имущества.

4.

Решение проблем, связанных со страховыми вопросами, случаями и рисками.

5.

Использование объекта недвижимости в качестве элемента вклада в уставной капитал.

6.

Постановка недвижимости на баланс организации или предприятия.

7.

Для нотариальных сделок.

Наши преимущества

17 лет
успешной практики

17 лет успешной практики

Практикуем индивидуальный подход к каждой задаче. Используем современные технологии управления для того, чтобы обеспечить всестороннюю поддержку вашей хозяйственной деятельности.

45 экспертов
в нашей команде

45 экспертов в нашей команде

Квалифицированных экспертов в области банкротства, юридических и бухгалтерских услуг.

Более
10 000 клиентов

Более 10 000 клиентов

Произвели оптимизацию налогов, сэкономили и увеличили рентабельность бизнеса за счет проведения процедуры оспаривания кадастровой стоимости.

Работаем на всей
территории РФ

Работаем на всей территории РФ

Офисы в Новосибирске, Москве, Красноярске, Нальчике, представительства в Иркутске, Барнауле и Краснодаре. Осуществляем деятельность по всей территории России 24\7.

Сертификаты соответствия
и свидетельства об
аккредитации

Сертификаты соответствия и свидетельства об аккредитации

Аккредитованы во многих СРО и имеем сертификаты соответствия согласно ГОСТ.

4000 корпоративных клиентов

4000 корпоративных клиентов

«АРКОМ» — одна из крупнейших консалтинговых компаний, к которой обратилось уже более 4000 юридических лиц по всей России. Практикуем комплексный и индивидуальный подход к решению задач для вашего бизнеса.

6 простых шагов для оценки недвижимости

01

Вы обращаетесь в финансово-правовую группу «АРКОМ»

02

Проводим бесплатную консультацию, уточняем детали

03

Запрашиваем у клиента документы для подготовки отчета об оценке

04

Производим выезд нашего специалиста на объект оценки для проведения фото осмотра

05

Эксперты ФПГ «АРКОМ» готовят отчет об оценке

06

Сдаем работы клиенту в виде развернутого отчета об оценке

Примеры выигранных дел

Оценка объекта недвижимости

Задача:

определение рыночной стоимости недвижимого имущества с целью получения кредита.

Ситуация заказчика:

Заказчик — крупная компания, обратившаяся в крупный банк, который предъявляет особые требования к отчету об оценке, применяемым методикам, и требующий отражению в отчётах рыночных тенденций, а также доходности и ликвидности объектов.

Результат:

Заказчик получил кредит под залог оцениваемого недвижимого имущества.

Описание:

Крупная компания — Заказчик — обратилась с целью получения кредита в крупный банк, который предъявляет особенные требования к отчету об оценке: в отчёте обязательно должны быть отражены рыночные тенденции сегмента рынка, к которому относится объект недвижимости, его ликвидность и доходность. Именно поэтому для работы с Заказчиком был привлечён эксперт-оценщик «АРКОМ», обладающий большим опытом в проектах по оценке для целей кредитования, владеющий такими специфическими методами оценки, как метод предполагаемого использования и метод остатка, применяемых для оценки недвижимости, в том числе на инвестиционной стадии.

Во время работы с Заказчиком эксперт оценивал разнообразное недвижимое имущество — здания, используемые под ресторан, земельные участки для строительства и эксплуатации набережной кафе и для благоустройства и сезонной эксплуатации пляжной территории.

По результатам сотрудничества отчет был принят банком, Заказчик получил кредит под залог оцениваемого недвижимого имущества и остался полностью доволен.

Закажите оценку любой недвижимости.
Проведем быстро и точно

Оставьте заявку или позвоните по телефону 8 (800) 500 62 12

Цены

Отзывы

Вопросы и ответы

Отчёт об оценке недвижимости — это документ со сведениями доказательного значения, содержание которого напрямую зависит от поставленной задачи. Он составляется в соответствии с Законом РФ «Об оценочной деятельности», Федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными как уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, так и организацией оценщиков, членом которой является конкретный подготовивший отчёт специалист.

Обычно он представляет из себя документ в 50–80 страниц и приложений, где разъясняется рыночная стоимость объекта недвижимости, приводится его описание, а также анализ рынка, к которому объект относится, вместе с актуальными факторами ценообразования, влияющими на его стоимость.

Как правило, рыночная стоимость объекта — это определенный диапазон стоимости. Указанная в конкретном отчёте, она отражает субъективное обоснованное мнение специалиста-оценщика. Её значение находится внутри диапазона рыночной стоимости на подобные объекты на рынке по состоянию на дату оценки.

Если отражённая в отчёте стоимость соответствует рыночному диапазону цен, и в отчёте нет очевидных ошибок, то оспаривать его не имеет смысла.

Осмотр объекта — это комплексная процедура, во время которой происходит фиксация точного расположения, описываются особенности и инфраструктура района расположения, уточняются состояние объекта и его технические характеристики. В обязательном порядке специалист проверяет, соответствует ли реальный объект описанию и предоставленным документам. Кроме того, оценщик производит фотосъёмку.

В выписке из ЕГРН содержится информация о кадастровой стоимости, которая влияет на налогообложение. Если вы планируете использовать недвижимость, например, для целей залога, то нужна её рыночная стоимость, которой в выписке нет, и тогда необходимо провести оценку.

Статьи

Оценка недвижимости: что это, для кого, когда и какие документы нужны
Оценка недвижимости – комплекс мероприятий, направленных на определение реальной рыночной стоимости объекта недвижимости и установление наиболее эффективного его использования. Поскольку, стоимость недвижимости находится в постоянной динамике, а также зависит от многих факторов, на которые опирается специалист, то возникает постоянная необходимость услуг по оценке недвижимости...

Остались вопросы?
Звоните: 8 (800) 500-62-12

Или укажите ваш номер.
Перезвоним в течение 10 минут*
консультация бесплатна

*в рабочее время

Расчет точной
стоимости
и консультация
Получить бесплатно